Hypothek und Scheidung – Antworten von Anwälten: Wie die Hypothek aufgeteilt ist, wenn sie geschieden ist?

So teilen Sie die Hypothek, wenn Sie geschieden werden? Lesen Sie auf Lady-Magazine.com, wie man die Hypothek bei geschiedenen Ehepartnern teilen kann. Finden Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Hypothekenabschnitt im Falle der Scheidung

Das Standard-Trennschema ist häufig von Rechtsfragen kompliziert, und im Falle eines Hypothekenabschnitts nach einer Scheidung haben die Menschen viele Fragen. So entsorgen Sie die Hypothek? Was passiert, wenn nur ein Ehepartner bezahlt wird? Und ob es in diesem Fall sein wird, um eine Mehrheit der Immobilien zu haben?

Siehe auch: Der Weg, um ein junges Familiendarlehen für Wohnungen zu erhalten.

Diese und viele andere Fragen Wir haben die Antwort auf erfahrene Anwälte gelernt, die unten gelesen wurden Alles über die Sektion Hypothek bei geschiedenen Ehepartnern.

Wie die Hypothek aufgeteilt ist, wenn sie geschieden ist?

Ehemalige Ehepartner sollten berücksichtigt werden, dass sie vor der Bank (Gläubiger) die gleiche (solidarische) Verantwortung tragen. Basierend auf, Die Bank hat das Recht, die Erfüllung der Vertragsbedingungen von einem der Kreditnehmer zu verlangen teilweise und in voller Größe.

Daher bleiben solche Optionen bei den früheren Paaren:

• Fahren Sie mit der gemeinsamen Unterkunft mit Hypothekenzahlungen fort.
• Einen schriftlichen Vertrag zum Kauf einer Aktie (Teil) eines der Trainer abschließen.
• Erstellen Sie eine schriftliche Vereinbarung über die Fortsetzung von Hypothekenzahlungen, aber der anschließende Verkauf der neu definierten Wohnung und des Einkommens aus dem Verkauf.
• Frühe Rückzahlung der Hypothek.
• Apartment Sale.

So teilen Sie die Hypothek, wenn Sie durch das Gericht geschieden werden?

In der Regel besagt die Hypothekenvereinbarung das Die Auflösung der Kreditnehmer ist nicht der Grund für die Änderung der Kreditverpflichtungen. Wenn jedoch ein verwässertes Paar ein Kind eines untergeordneten Alters hat, wird die Scheidung erst nach der Anmeldung der Forderung und seiner Entscheidung vor Gericht durchgeführt. Ehepartner, um diese Gelegenheit zu nutzen, können alle Fragen einschließlich Hypothek legalisieren.

Entsprechend dem Familiencode der Russischen Föderation, Alle gängigen Hopten müssen in der Hälfte teilnehmen, einschließlich der Wohnung. Wenn jedoch ein Kind vorliegt, wird überarbeitet Der Abschnitt des Anteils zugunsten des Elternteils, mit dem das Kind bleibt. Der andere Elternteil hat das Recht, den monetären Entschädigungen für seinen Anteil fordern.

Normalerweise wird der Kreditgeber auch dem Gerichtsverfahren angezogen. Er ist berechtigt eine Strafe für das in der Hypothekenvereinbarung festgelegte Immobilie auferlegen Um die unvollständigen Verpflichtungen zu korrigieren, zum Beispiel – Verzögerungen oder Nichtzahlung der monatlichen Zahlung.

In der Praxis führt dies dazu, dass die Wohnung an der Bank vergeht, und die ehemaligen Ehepartner bleiben « mit Nase». deshalb Es ist besser, solche Probleme friedlich miteinander zu lösen gefolgt von der rechtlichen Unterstützung, die nach Zahlungsemschulden in Kraft treten kann.

Als friedliche Lösung kann es sein: Verkauf von Immobilien oder frühen Rendite des Darlehens.

So teilen Sie die Hypothek, wenn sie geschieden ist, ist am rentabelsten?

Wenn Sie sich einigen konnten, wer in der Form von Geld entgibt, und wer ist eine Wohnung, dann Sohle Nur eine Person wird der Besitzer, das muss anschließend Kreditverpflichtungen erfüllen.

Dazu müssen Sie zur Bank kommen und Informieren Sie den aktuellen Hypothekenvertrag erneut. Am wahrscheinlichsten prüft die Bank die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers des Apartments und wird sicher, dass der Darlehensvertrag sicher ist.

So teilen Sie die Hypothek auf, wenn sie sich in der Zukunft bezahlt, ohne seinen Anteil zu beanspruchen?

Diese edle Version ist unmöglich, weil Kreditverpflichtungen und Besitz von Immobilien untrennbar. Rechtlich und wirtschaftlich ist es unmöglich, daher wird die Bank eine solche Petition niemals genehmigen.

Von all dem folgt, dass die Wohnung in der Hypothek in der Scheidung tatsächlich geteilt wird, kann nicht sein, sondern sie Der Verkauf beinhaltet einen erheblichen Verlust für beide Ehepartner. Daher ist es wünschenswert, alles reizende, in der Vorauftragsbestellung zu lösen.

Schwierigkeiten des Hypothekabschnitts können verhindert werden, wenn in der Ehe verschreiben: Wer und wie viel wird pro Monat im Fall der Scheidung zahlen, Wer wird der Besitzer sein und in welchen Fraktionen, Wer jeden Monat während der Ehe bezahlt und den anfänglichen Beitrag und andere leistet.